4月24日上午，無錫(xi)2024年無錫(xi)第一場土(tu)拍結束(shu)。年首4幅(fu)地(di)塊(kuai)全部成(cheng)交出讓，場土(tu)成(cheng)共出讓約18.09萬㎡，拍結品質攬金約42.65億元。束(shu)高

談渡橋地塊，住區主流百姓彩票網是標準本次土拍成交樓面價最高的地塊，被梁城美景以成交樓面價21000元/㎡摘得。建造該地塊緊鄰“龜背殼”，低密地塊西側為夾城里。無錫地塊最大容積率僅1.2，年首且建筑限高≤24米，場土成層高限定在4-6層，拍結品質未來大概率將被打造成疊墅或者洋房產品。束高值得一提的住區主流是，在該地塊掛牌之初就規定，須按照無錫高品質住區標準建造，百姓彩票怎么買明確建筑風格、立面材質、車庫尺度等具體要求。其中建筑形式采用現代風格，體現江南居民風貌特征，屋頂宜采用坡屋頂形式，色彩以傳統建筑的黑、白、百姓彩票最新網址灰為主(zhu)色(se)調。住(zhu)(zhu)宅建(jian)筑外墻(qiang)主(zhu)體(ti)應使用石材、鋁板、一體(ti)板或(huo)同等(deng)品質(zhi)材質(zhi)，住(zhu)(zhu)宅建(jian)筑層高不低于(yu)3.15M，住(zhu)(zhu)宅主(zhu)陽臺(tai)進深不小(xiao)于(yu)1.8M。此(ci)外，社區(qu)內住(zhu)(zhu)宅停(ting)車(che)位數(shu)量的2%單獨設置訪客車(che)位，不得(de)采用機械式停(ting)車(che)，同時停(ting)車(che)位尺寸不小(xiao)于(yu)2.5M*5.5M。

民(min)主街FH地(di)塊(kuai)(kuai)，被鹽(yan)城海(hai)銳(rui)以13164元(yuan)/㎡的成(cheng)交樓面價摘(zhai)得。2月23日，該地(di)塊(kuai)(kuai)規(gui)劃已出(chu)爐，共規(gui)劃11棟18F小高層(ceng)(ceng)，分東西兩區(qu)(qu)(qu)，東區(qu)(qu)(qu)4棟18F住宅(zhai)(zhai)，其中3#首層(ceng)(ceng)局(ju)(ju)部架空，3棟2F商(shang)業配(pei)套；西區(qu)(qu)(qu)7棟18F住宅(zhai)(zhai)，其中7#首層(ceng)(ceng)局(ju)(ju)部架空，2棟2F商(shang)業配(pei)套及幼(you)托、養老等(deng)配(pei)套用房(fang)。雖然這是(shi)一幅定銷商(shang)品(pin)房(fang)用地(di)，但掛地(di)之初就對(dui)建(jian)(jian)面風格(ge)、立面材(cai)(cai)質、公區(qu)(qu)(qu)場景等(deng)提出(chu)了具體(ti)要求(qiu)。例如：建(jian)(jian)筑(zhu)采用新中式風格(ge)，體(ti)現江南水鄉建(jian)(jian)筑(zhu)風貌；住宅(zhai)(zhai)建(jian)(jian)筑(zhu)外(wai)墻(qiang)主體(ti)應采用石材(cai)(cai)、鋁(lv)板、一體(ti)板或同等(deng)品(pin)質材(cai)(cai)料；社區(qu)(qu)(qu)機(ji)動(dong)車停車位尺度(du)不小于2.4M*5.3M等(deng)。

大王基地(di)塊(kuai)(kuai)被(bei)無(wu)錫城(cheng)利建設以17500元/㎡的(de)成交樓面價摘(zhai)得，該地(di)塊(kuai)(kuai)位于河(he)埒口，緊鄰京杭大運河(he)。根據地(di)塊(kuai)(kuai)出(chu)讓文件顯示，該地(di)塊(kuai)(kuai)須按照高品質住(zhu)區標(biao)準建造。

最(zui)后一幅地塊位于鴻(hong)山的海(hai)洋館地塊，被無(wu)錫(xi)新(xin)發以9972元/㎡的成(cheng)交樓面(mian)價(jia)摘得。這幅地塊最(zui)大(da)容(rong)積率僅約1.4，根據(ju)住宅建筑限高≤40米(mi)，規定層高4-11層， 未來(lai)大(da)概率將(jiang)建造疊墅(shu)、洋房產品。

記者發(fa)現，這次土拍除了1幅(fu)(fu)定銷商品(pin)房用地外，其余3幅(fu)(fu)皆按(an)照高品(pin)質住區標準建(jian)造，低(di)密地塊依舊是無錫(xi)土拍的主流趨(qu)勢，4幅(fu)(fu)地塊中有2幅(fu)(fu)容積率(lv)低(di)于(yu)1.5，未(wei)來大概率(lv)將(jiang)規劃(hua)疊墅產品(pin)。

揚子晚報/紫(zi)牛新聞記者 季(ji)娜(na)娜(na)

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