揚子晚報網3月27日訊(記者 馬祚波)記者從南京市規劃和自然資源局獲悉,南京擬新南京評事街歷史風貌區內的評事評事街以東、千章巷以北地塊項目規劃設計方案發布批前公示,街歷建棟建筑根據方案,史風該地塊(kuai)為(wei)娛樂康體(ti)用地,貌(mao)區地塊(kuai)內(nei)將更新改造三棟保留建筑(zhu),南京擬新并新建三棟建筑(zhu)。評事
區位圖
據了解,該項目位于南京評事街歷史風貌區、史風南唐宮城及御道區地下文物重點保護區內,貌區也位于在編《南京夫子廟一秦淮風光帶風景名勝區總體規劃(2022-2035)》確定的南京擬新風景名勝區范圍內。該地塊南至千章巷,評事西至評事街,街歷建棟建筑東、史風北臨用地紅線,貌區規劃用地性質為娛樂康體用地,總用(yong)地面(mian)積約(yue)為4400平方(fang)米。
位置圖
根據公示,該項目分為南、北兩(liang)個地(di)塊,其(qi)中(zhong)北地(di)塊容積率為1.0至2.2,建(jian)筑密(mi)度≤70%,建(jian)筑高度≤7米(mi);南地(di)塊容積率為1.0至1.5,建(jian)筑密(mi)度≤70%,建(jian)筑高度≤7米(mi)。地(di)塊周邊(bian)現存三處不(bu)可移動文物,分別為走馬巷22號及踹布坊36號民(min)居(ju)、評事街136號民(min)居(ju)、千章巷18號民(min)國建(jian)筑,此(ci)外,地(di)塊內還包含三棟保(bao)留建(jian)筑。
鳥瞰圖
記(ji)者了解到(dao),為(wei)(wei)提(ti)高街(jie)區(qu)整體形象(xiang),提(ti)升片(pian)區(qu)環境(jing)品質,根據已批的《南京評(ping)事街(jie)歷史風貌區(qu)保護與再生規劃設計方(fang)(fang)案》對該(gai)地塊(kuai)進行開發建設,此次方(fang)(fang)案在滿足結構、消(xiao)防安全前提(ti)下對地塊(kuai)內三(san)棟保留建筑進行更新改造,并(bing)新建三(san)棟1-2層建筑,總建筑面(mian)積(ji)約(yue)8363平(ping)方(fang)(fang)米(mi),其中地上建筑面(mian)積(ji)約(yue)7624平(ping)方(fang)(fang)米(mi),地下建筑面(mian)積(ji)約(yue)739平(ping)方(fang)(fang)米(mi),整體容積(ji)率為(wei)(wei)1.72,建筑密度(du)約(yue)51%。據悉,該(gai)項目公(gong)示時間為(wei)(wei)2024年(nian)3月26日(ri)至2024年(nian)4月5日(ri)。
效果圖
效果圖
校對 盛媛媛
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